baños y aseos: Preparación previa a una compra-venta
Viernes, 13 Diciembre, 2013
En muchas ocasiones una casa o piso recibe muchas visitas, y tiene buen precio, pero aún así, no sale un comprador. En tal caso hemos de considerar qué es lo que puede estar pasando. Muy probablemente un profesional inmobiliario puede aportarnos técnicas de aspecto comercial que harían más favorable la operación de venta. Pero en muchas ocasiones resulta que algo falla en la presentación de la vivienda: las carencias o deficiencias se superponen a sus cualidades o ventajas. Y esto tiene solución, aplicando técnicas de home staging, que resalten ciertos detalles y corrijan o aminoren la percepción de las carencias que salten a la vista.. Es decir, un Fenshui inmobiliario que nos ayude a tener éxito en las visitas
Vamos concentrarnos ahora en los baños y aseos. Se trata de algo muy personal, por eso, cuando están bien no se ven con perturbación, sin embargo cuando están mal hacen cotizar muy a la baja la propiedad, y esto el comprador querrá aprovecharse de ello. Trataremos de transmitir a un comprador una primera impresión positiva sobre el piso o la casa, por ello, es muy importante optimizar la presentación de los cuartos de baño y de los aseos.
No implica emprender una reforma costosa; Y conviene tener en cuenta estas recomendaciones:
1. un comprado que visite la vivienda por primera vez se fija en defectos materiales menores (un azulejo roto, un grifo que gotea, un enchufe descolgado...). Todos estos aspectos son fácilmente corregibles, y el hacerlo previamente asegura que el comprador no menosprecie el estado general de la vivienda
2. si el baño requiere reforma conviene cambiar el color de los azulejos con pintura plástica, impermeable y permanente, no es complicado ni caro, y cambia totalmente el ambiente de un cuarto de baño: se ve mucho más luminoso, mucho más moderno, más acogedor y atractivo
3. Es una habitación muy personal, a nadie le apetece la presencia de las toallas y de los cepillos de dientes de los demás. hay que eliminar elementos antiguos o personales, e instalar accesorios nuevos: cortinas de ducha, alfombra de baño, toallas, jabonera... los profesionales del home staging sabrán sacarle el mejor partido a estas habitaciones
4. es imperativo una limpieza impecable
5. la iluminación es crucial a la hora de recibir visitas comerciales. instalar focos nuevos y potentes es una solución barata y siempre eficaz
