Jueves, 9 Enero, 2014 -
Hoy día la rehabilitación está de moda. Resulta de interés y esperanza para aquellos compradores que han descubierto una oportunidad o propietarios que quieren vender o volver a alquilar sus propiedades. Para las empresas y los profesionales dedicadas al sector de la construcción son una fuente de actividad económica y empleo
La entrada en vigor de la ley 8/2013 del 16 de junio, de rehabilitación y regeneración y renovación urbana, supone un importante impulso para el sector inmobiliario, y en general para la economía nacional. Se pretende promocionar un modelo que fomente la intervención en tejidos urbanos existentes, mediante reformas y rehabilitaciones en los inmuebles, y fortalezca el actual sector de la construcción.
Con la situación actual del mercado del suelo y la vivienda en España, carece del menor sentido priorizar la construcción para la compraventa, siendo estas otras facetas como las de Reforma y la Rehabilitación de inmuebles lo que represente el motor del mal trecho sector
Asistimos actualmente a un cambio de tendencia, que aunque no está motivado por los programas públicos de fomento de la rehabilitación, se ve impulsado por las tendencias o necesidades del mercado. Entre otros aspectos destacan: la existencia de buenas oportunidades en la compra que necesita reformas, o el hecho de dar valor añadido a los pisos de alquiler ante la creciente competencia en la oferta, así como el cambiar el uso de un local en busca de nuevas oportunidades o adaptar una vivienda a las nuevas necesidades familiares ante la dificultad actual de realizar el cambio, son algunos ejemplos que ilustran esta tendencia.
El estímulo por parte del estado a las actividades de reforma y rehabilitación indica el papel anticíclico que se le quiere dar al subsector, que a su vez, recaiga en menos oscilaciones del sector de la construcción. En España, muchos edificios tienen una antigüedad superior a 30 años y cerca del 60% es anterior a la norma básica de edificación del 1979, introductora de los primeros requerimientos energéticos
Con todo, estamos lejos de igualar la media europea de la rehabilitación en el sector de la construcción, y la evolución de estas nuevas tendencia se esperan que sean lentas y paulatinas hasta que mejoren los presupuestos domésticos y los programas públicos de fomento de la rehabilitación, tan necesarios para una rápida recuperación
No hay comentarios:
Publicar un comentario